不動産運用の未来とは？収入は得られる？
不動産運用はいろいろありますが、一般的なのがアパートやマンションの管理人となり、家賃収入を得る方法です。
絶えず入居者がいる状況でしたら収入も安定しますし、収支増減の少ない方法です。
ただし、場所によっては必ずしも入居率が常に高いまま保てるとは限りません。
空室ができてしまう期間も考えられるため、安定した家賃収入を得るには場所選びや不動産そのものの価値を高める必要があります。
また、近隣エリアとの兼ね合いもあり、周りが家賃を下げてしまえば必然的に自分が所有する不動産の家賃も下げざる得ず、情勢に左右される点も多少あります。
尚、不動産運用は家賃収入だけでなく、マンションやアパートそのものを売買して収入を得る方法もあります。
将来的な不動産価値を早めに判断して、買い取ったり、あるいは売却して、その差額として収入を得る方法があります。
例えば商業施設ができる、高速道路や最寄に鉄道が新設されるとなれば、不動産価値も上昇します。
ただし、日本は少子化が叫ばれています。
人口が減ればそれだけマンションやアパートを借りる人が減るわけで、空室になってしまうリスクも考えられます。
エリアや環境によってはまだまだ不動産収入が得られる地域もありますが、過疎化が進んでいる場所もあるので注意が必要です。